مسطرة و وثائق الحصول على الإذن في تقسيم عقار أو البيع على الشياع

الوثائق المطلوبة :

- طلب يحمل توقيع صاحب الشأن أو المهندس المساح الطبوغرافي أو كل شخص تم انتدابه لهذا الغرض.

- تصميم لموقع البقعة المعنية يعده مهندس مساح طبوغرافي بمقياس 2000/1 أو 5000/1 يلحق بالشبكة الجيوديزية إن اقتضى الحال و يتضمن وجهتها و الطرق الموصلة إليها مع بيان أسمائها و معام تمكن من تحديد موقعها.

- شهادة من المحافضة العقارية مبين فيها طبيعة الملك و محتوته و إسم المالك و الحقوق العينية العقارية و التكاليف العقارية التي تشمل الملك و الحصة المشاعة العائدة لكل مالك شريك عندما يتعلق الأمر بملكية مشتركة في حالة كان العقار محفضا و بنسخة مشهود بمطابقتها لرسم الملكية المتعلق بالبقعة المعنية إذا كان العقار غير محفظ.

- تصميم مسلم من طرف المحافضة العقارية تعين فيه حدود الأرض المراد تقسيمها في حالة إذا ما كان العقار محفضا.

- تصميم عام يبرز المباني القائمة إن اقتضى الحال ذلك.

- نسخة من العقد المبرم مع المهندس المساح الطوبوغرافي.

- تقدم هذه الوثائق في أربع نسخ.

المسطرة :

- يتم إيداع ملف طلب تقسيم العقارات لدى مكتب الجماعة مقابل وصل إيداع مرقم و مؤرخ.

- أو مكتب ضبط الشباك الوحيد لرخص التعمير إذا كان العقار يوجد بجماعة يفوق عدد ساكنتها 50000 نسمة.

- أو مقر العمالة أو الإقليم المختص إذا كان العقار يوجد في جماعتين أو أكثر.

- يتم إنجاز المسطرة في مدة 15 يوم.

- يجب تأدية الرسوم اللازمة المنصوص عليها في قانون جبايات الجماعات المحلية.

-